東京エリアで4.4万円からの不動産相続登記・不動産名義変更専門家(東京司法書士会所属)

▼状況
立川市にお住まいの男性から父が亡くなったことによる相続のご相談がありました。

父の相続財産として預貯金がありましたが、その中の1つに大阪の近畿大阪銀行の預金口座がありました。

近畿大阪銀行の預金口座は解約したいという事で、解約手続きをご希望されていましたが、会社員として働いていた相談者様は、平日は仕事で忙しいため、手続きのために福岡市に行くことができず、また、解約手続きの方法も分からないという事で解約手続きのご相談でした。

▼当事務所からの提案＆手伝い
解約の手続きは郵送でも行うことができますので、弊所がご相談者様の代理人として、近畿大阪銀行の担当者の方と郵送で手続きを行いました。

▼結果
無事に預金口座の解約手続きを行うことができました。
仕事で忙しい相談者様も自身で手続きするよりも早く手続きが完了することができたと非常に満足していただけました。
金融機関に口座をお持ちの場合、各金融機関によって相続手続きをする際に必要な書類が異なります。
手続き方法も複雑な場合がありますので、相続の専門家である司法書士にご相談いただくことで、スムーズに手続きを進めることができます。
是非、お気軽にご相談下さい。

▼状況
東大和市にお住まいの男性からのご相談でした。

代々所有している土地の名義が相当前に亡くなった曾祖父様の名義のままであったため、曾祖父様が亡くなられてからも次々相続人が亡くなられており、現在誰が相続を受ける対象なのか不明な状態となっていました。相続するべき方を確定したうえでの相続手続きをご希望されていました。
▼当事務所からの提案＆手伝い
まずは代々の相続人を確定する必要がありましたので、戸籍謄本を取得し、誰が相続するのかを調査しました。

戸籍調査の結果、相当な人数の相続関係者がいることが判明したため、その全員に当事務所から「相続手続きに関するお知らせ」を送付し、遺産分割協議を進めることになりました。
▼結果
無事に遺産分割協議を行うことができ、最終的に相談者様が土地を相続することになりました。

相続登記は特に期限に関しての決まりはありませんが、相続せずに放置していると当時の相続人が亡くなっており、代わりにその子どもが相続人になっているなど、相続関係者が増え、次の代の相続人同士が互いに面識がなかったりして、遺産分割がスムーズに進まないケースが発生する可能性が高いです。

ですので、相続登記が発生した際は速やかに完了させることをおすすめします。

▼状況
遠方に住んでおり、10年以上連絡を取っていなかったご弟様が亡くなられたため、福生市にお住まいの男性からご相談がありました。

詳しくお話を聞いていくと弟様には借金があったとのことで、早急に借金を放棄することをご希望されていました。
▼当事務所からの提案＆手伝い
亡くなられた弟様の家族構成を相談者様にヒアリングしたところ、独身であり、まず状況を確認するため、亡くなられた弟様の家に行き、借金の督促状や、銀行カードを探すことを提案しました。
▼結果
実際に弟様が住んでいたマンションに相談者様と一緒に行き、調査を行ったところ、借金の督促状や、銀行カードを発見することができました。

これを用いて、相談者様を含めた相続人全員が相続放棄の手続きを家庭裁判所にて行い、無事完了することができました。

▼状況
八王子市にお住まいの80歳の女性からのご相談でした。

夫は既に亡くなっており、自身も高齢であるため、せめてかわいがっているペットを、自分の死後に親友に世話をしてもらい、代わりに相続財産の一部を親友に渡したい、というご希望で、ご相談にいらっしゃいました。
▼当事務所からの提案＆手伝い
親友とは既に話がついているとのことでしたので、ペットを世話してもらう代わりに相続財産の一部を親友に贈る旨を記載した遺言書を作成する事をご提案しました。

また遺言書を作成する事が初めてとのことでしたので、遺言書を作成する際にサポートをさせていただきました。
▼結果
無事に遺言書を作成でき、相談者様としても安心したご様子でした。

相続財産を指定したとおりに相続してほしい場合に遺言書は非常に有効な手段ではありますが、ただ遺言書を自筆で作成した場合に効力を発揮しない場合があります。

一度、相続の専門家である司法書士にお見せいただくことで、お持ちの遺言書が効力を発揮するものなのかをチェックすることができます。

是非、お気軽にご相談下さい

▼状況
八王子市にお住まいの方から父が亡くなったことによるご相談でした。

母は既に亡くなっており、相続人である長女(相談者様)と長男で遺産を分割したいと思っていましたが、長男が認知症を患っており、相談者様が財産を管理しているとのことでした。

無事に遺産分割ができるかどうか不安、とのことでご相談をいただきました。
▼当事務所からの提案＆手伝い
まず長男に相談者様を候補者として成年後見人の申立をしていただきました。

次に遺産分割協議において、相談者と長男は後見人、被後見人の関係上、利益相反となるため、特別代理人の選定を行い、その特別代理人と残りの相続人である相談者で遺産分割協議を行うことを提案しました。
▼結果
成年後見の申立によって、無事に家庭裁判所から成年後見人として相談者が選任され、遺産分割のために特別代理人（専門家）が選定されました。

特別代理人が選定されたことにより、特別代理人と相談者様の間で遺産分割協議を行うことができましたので、無事に相続手続きを行うことができました。

相続人の1人が認知症などの障害を患っており、代わりに兄弟が介護を行っているケースが最近増えてきています。この場合、相続人同士の関係が複雑になり、思うように相続手続きが進みません。
そこで相続の専門家である司法書士にご相談いただくことで、複雑な相続手続きをスムーズに進めることができます。

是非、お気軽にご相談下さい。